今天(5月12日)

武汉市住房和城市更新局发布

对于《对于握续稳重武汉市房地产阛阓

观念态势的示知》战略解答

回答市民体恤的热门问题

“一、优化青年群体住房贷款服务。饱读舞营业银行面向在汉管事创业青年群体，提供脾气化住房贷款金融居品及各类化还神志样。”

问：为什么要优化青年群体住房贷款服务?

答：研究到在汉管事创业的青年群体前期收入不稳等要素，为切实削弱青年群体购房职守，饱读舞营业银行制定脾气化的住房贷款金融居品及各类化还神志样，进一步缓解青年群体还款压力。

“二、优化住房公积金贷款战略。种植第二套个东说念主住房公积金贷款最高额度，与首套房保握一致。加大对‘由租转购’缴存员工相沿力度，可将租房索求额合并纳入缴存余额测度贷款额度。”

问：公积金二套房最高贷款额度是几许?

答：对于种植第二套个东说念主住房公积金贷款最高额度。武汉市第二套个东说念主住房公积金贷款最高额度由100万元种植至120万元，与本市首套个东说念主住房公积金贷款最高额度保握一致。

问：公积金租房索求额若何纳入购房贷款额度测度?

答：对于加大对“由租转购”缴存员工相沿力度。部分购房者在前期租房时索求了住房公积金，导致公积金缴存余额减少，影响了后期购房时公积金贷款额度，为了相沿此类“由租转购”的缴存员工在武汉市肯求住房公积金贷款时，近一年(365天)内的租房索求金额可与住房公积金账户余额合并认定贷款阅历、测度可贷额度。

“四、握续相沿改善性购房需求。2025年12月31日前，对本年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由地方区按契税实缴额度赐与全额缓助优惠。”

问：出售旧房和购买新址的技能若何界定?

答：出售原有住房和购买新建商品住房的技能皆应在本年内，即2025年1月1日至12月31日之间。出售原有住房的技能以办理不动产登记技能为准，购买新建商品住房的技能以条约备案技能为准。

问：购买新址是否要求为家庭首套或第二套住房?

答：不要求，购买新址不区别家庭住房套数。

问：“卖旧买新”契税缓助若何肯求?

答：按照“先缴后补”原则披发。购房主说念主可于2025年6月1日起，通过“安堵链”APP肯求“卖旧买新”契税补贴，并按教唆上传身份证、购买新址的契税完税把柄(或《不动产权文凭》)、出售旧房的原《不动产权文凭》、欢跃书(购房主说念主为多东说念主的，还需上传交付书)、购房主说念主本东说念主银行卡等辛劳影像件。经辖区住更(住建)部门审核通事后90日内，会同区财政部门安排落实补贴资金，将补贴资金披发至购房主说念主银行卡账户。

“五、扩大多子女家庭购房相沿鸿沟。2025年5月1日至12月31日，相宜国度生养战略的二孩、三孩家庭在武汉市鸿沟内购买新建商品住房的，分别披发6万元、12万元购房补贴。”

问：多子女家庭购房补贴的鸿沟是什么?

答：2024年11月28日，武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金惩处中心聚拢出台了《对于多子女家庭购房奖补战略的示知》，对新城区购买新建商品住房的二孩、三孩家庭，分别披发6万元、12万元购房补贴，其中，对于该《示知》发布之日前的多子女家庭购房相沿战略已于本年3月31日到期。为进一步相沿多子女家庭合理购房需求，将多子女家庭购房相沿鸿沟扩大到武汉市鸿沟(包括中心城区、新城区、确立区)。

问：多子女家庭若何认定?

答：多子女家庭是指购房主说念主家庭相宜国度生养战略生养或抚育两个及以上子女，其中至少含有又名未成年子女的家庭。其中，二孩家庭是指配偶2016年1月1日(含)以青年育二孩的家庭;三孩家庭是指配偶2021年5月31日(含)以青年育三孩的家庭。分手、再婚家庭，子女个数计入领有抚育权的一方;照章收养的子女计入家庭子女个数。

问：购房技能若何界定?

答：购买新建商品住房的条约备案技能应在2025年5月1日至12月31日之间(网签技能应在2025年内)。

问：在购房后出身二孩或三孩的家庭，能否享受该补贴?

答：在购房时应已是二孩或三孩家庭，智力享受该补贴。

问：多子女家庭购房补贴若何肯求?

答：按照“先付后补”原则，由购房主说念主先行支付购房款并办理《不动产权文凭》后，相宜多子女家庭要求的，可于2025年6月1日起，通过“安堵链”APP肯求多子女家庭购房补贴，并按教唆上传身份证、户口簿、婚配状态解说、收养研究解说(子女为收养的)、《不动产权文凭》、欢跃书、购房主说念主本东说念主银行卡等辛劳影像件。经辖区住更(住建)部门审核通事后90日内，会同区财政部门安排落实补贴资金，将补贴资金披发至购房主说念主银行卡账户。

问：购买多套房屋的，能否按套享受6万或12万元补贴?

答：相沿称心多子女家庭合理住房需求，原则上吞并个多子女家庭购买多套新建商品住房的，最多可享受一次6万元补贴(二孩)和一次12万元补贴(三孩)。

问：该战略是否只针对武汉市户籍家庭?

答：该战略不要求购房主说念主家庭为武汉市户籍家庭，非武汉市户籍家庭也不错享受。

“六、加大购买商办类房屋相沿力度。2025年5月1日至12月31日，对个东说念主购买新建营业、办公商品房用于非想法用途的，按契税实缴额度赐与50%缓助优惠。”

问：个东说念主购买新建营业、办公商品房用于非想法用途若何认定?

答：个东说念主购买新建营业、办公商品房用于非想法用途的，购房主说念主应出具将该房屋用于非想法用途的欢跃书，同期提供房屋使用情况像片等解说辛劳。

问：商办类房屋契税缓助若何肯求?

答：按照“先缴后补”原则披发。购房主说念主可于2025年6月1日起，通过“安堵链”APP肯求商办类房屋契税补贴，并按教唆上传身份证、契税完税把柄、《不动产权文凭》、欢跃书(购房主说念主为多东说念主的，还需上传交付书)、房屋使用情况像片、购房主说念主本东说念主银行卡等辛劳影像件。经辖区住更(住建)部门审核通事后90日内，会同区财政部门安排落实补贴资金，将补贴资金披发至购房主说念主银行卡账户。

问：武汉市已颁布战略与本《示知》能否叠加使用?

答：武汉市已颁布战略骨子和本《示知》不换取的不错叠加使用，和本《示知》换取的按就高不重回应则使用。

起原：湖北发布、武汉市住房和城市更新局官网九游体育app官网